Wohnen auf der Sonnenseite
in 58708 Menden, Im Hülschenbrauck

Baubeschreibung

Das Gebäude wird in grundsolider Handwerksbauweise, Stein auf Stein errichtet. Alle verwendeten Materialien sind sorgfältig unter technischen, wirtschaftlichen und ökologischen Gesichtspunkten ausgesucht. Der Planung und Bauausführung sind die Anforderungen des Schallschutzes gemäß DIN 4109 zugrunde gelegt. Um die Einhaltung unserer hohen Qualitätsanforderungen sicherzustellen, wird die Baumaßnahme von Beginn an und baubegleitend bis zur Fertigstellung durch unsere eigene Bauleitung überwacht.

Erdarbeiten: Folgende Leistungen sind zur Ausführung vorgesehen: Oberbodenabtrag, Bodenaushub und Aushub der Fundamentgräben, Einplanierung der Bodenmassen auf die geplanten Höhen, sowie Terrainregulierung durch entsprechenden Auf- und Abtrag; Abfuhr des überschüssigen Bodens; ggf. Lieferung und Einbau fehlenden Füllbodens; Aushub der Grundleitungsgräben entsprechend der Entwässerungsplanung; sowie deren Verfüllung nach Rohrverlegung.

Entwässerung:Die Hausentwässerung erfolgt nach den Vorgaben der Stadt Menden. Abwasserleitungen werden aus Kunststoffkanalrohren nach genehmigter Entwässerungsplanung ausgeführt. Je Doppelhaushälfte wird ein Revisionsschacht für die Schmutzwasserableitung vorgesehen.

Versorgung: Die Tief- und Straßenbauarbeiten für Gas, Wasser und Strom werden nach den Vorgaben der Versorgungsträger ausgeführt. Gründung: Die Bodenplatte sowie ggf. die Streifen- und Einzelfundamente werden in Beton-/Stahlbeton gemäß statischer Berechnung ausgeführt.

Mauerwerk: In allen Geschossen wird das Mauerwerk aus wärmegedämmten porosiertem Hochlochziegelmauerwerk / Porenbetonmauerwerk errichtet. Tragende Konstruktionen können in Beton / Stahlbeton ausgeführt werden. Haustrennwände: Die Haustrennwände werden aus 2 x 17,5 cm starkem Mauerwerk, mit innenliegenden zweilagigen Mineralfasermatten nach schallschutzvor-schriften hergestellt.

Innenwände: Innenwände der Wohngeschosse werden in Mauerwerk in den geforderten Stärken nach statischen Erfordernissen ausgeführt. Decken: Die Decken über dem Erdgeschoss werden als Stahlbetonmassivdecken mit orgefertigten Deckenplatten mit Aufbeton entsprechend geprüfter statischer Berechnung hergestellt. Untersicht in Sichtbeton glatt mit sichtbaren Deckenelementfugen (auf Wunsch geschlossen).

Treppen: Die Treppenanlage vom EG ins DG besteht aus einer massiven Stahlbetontreppe mit gemauertem Treppenauge und unterseitigem zusätzlichem Abstellraum. Als Treppe vom DG in den Spitzboden ist in der Grundausführung eine Einschubtreppe eingeplant.

Dachstuhl und Dachabdichtung: Die Satteldachkonstruktion des Dachstuhls wird aus imprägniertem Nadelholz bzw. Brettschichtholz gem. Statistik erstellt. Dachüberstände sind 2-fach gestrichen. Die Dacheindeckung erfolgt mit engobierten Tondachziegeln. Die Dachrinnen und Fallrohre werden in Kupfer ausgeführt.

Sanitärobjekte: Als Sanitärobjekte sind vorgesehen: Eckbadewanne aus Sanitäracryl mit verchromter Wannenfüll- und Brause-einhebelmischbatterie, verchromter Handbrause, Brauseschlauch und Wannengriff. Porzellan Waschtische, ca. 65 cm breit mit verchromter Einhebelmischbatterie; wandhängende Porzellan - Tiefspülklosetts. Duschtasse 90 cm als Viertelkreis aus Sanitäracryl, Brausegarnitur und regelbarer Handbrause.

Haustechnische Anlagen: Die Wasserversorgung erfolgt Über einen Warmwasserspeicher, welcher über die Gastherme beheizt wird. Heizung: Gasgefeuerte Warmwasser – Zentralheizung erfolgt durch Gastherme mit Brennwerttechnik im Hausanschlussraum, die Wärmeabgabe über auf den Wänden liegenden Flachradiatoren mit Thermostatventilen in allen Räumen außer Diele im EG und Flur im OG.

Elektroinstallation: Mit der Anzahl der Steckdosen, Aus- und Wechselschaltungen sowie der Wand- und Deckenauslässe, wird den heutigen Wohnanforderungen voll Rechnung getragen. In den Wohnräumen wird ein Flächenschalterprogramm eines deutschen Markenherstellers in weiß montiert.

Fenster: Alle senkrecht stehenden Fenster und Fenstertürelemente werden in weißem Kunststoff mit umlaufender Lippendichtung und verdeckten Einhandbeschlägen ausgeführt, Fensterglas mit innenliegenden Sprossen. Rolläden: Kunststoff-Rollläden sind an allen vertikalen Fenstern, außer an den Spitzbodenfenster vorgesehen. Bei einem KfW 60-Energiesparhaus wird eine 3-fach-Verglasung vorgenommen.

Haustüranlage: Hauseingangstüren aus gedämmten Aluprofilen mit geschlossener Füllung bzw. Wärmeschutzglasfüllung . Zimmertüren: Die Zimmertüren sind aus Naturholzblatt in Naturholzumfassungszarge mit Edelstahl-Drückergarnitur Fußbodenbeläge: Das Bad im DG, Flur im DG, Gäste-WC, Wohnzimmer, Diele und Flur im EG, der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum und die Küche im EG erhalten einen Bodenbelag aus Fliesen.

Wandfliesen: Im Bad des Obergeschosses und Gäste-WC im Erdgeschoss werden alle Wandflächen raumhoch gefliest..

Schlussbemerkung: Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sofern in der Baubeschreibung nicht ausdrücklich erwähnt, gehören nicht zum vertraglichen Lieferumfang. Es handelt sich hierbei lediglich um Gestaltungs- bzw. Einrichtungsvorschläge.

Weil Qualität entscheidet.